ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Zarządca Nieruchomości Werso sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie utrzymuje standardy związane z rozpoznawaniem, diagnozowaniem i rozwiązywaniem problemów związanych z użytkowaniem nieruchomości. Nieprzerwanie analizujemy stan techniczny nieruchomości i eliminujemy potencjalne zagrożenia związane ze stanem nieruchomości, gospodarką ekonomiczną budynku lub sytuacją prawną. Przyjmując w zarządzanie nieruchomość firma bierze na siebie pełną odpowiedzialność za kompleksową obsługę, zapewnia stały nadzór nad aktualnym stanem technicznym i użytkowym nieruchomości, tak aby na bieżąco usuwać ewentualne usterki lub awarie i zapewnić właścicielom i najemcom komfort i bezpieczeństwo przebywania w budynku. Do tego celu udostępniamy telefon całodobowy i służymy szybką i profesjonalną interwencją.
W ramach zarządzania nieruchomościami gwarantujemy:
- podpisywanie i obsługa umów z dostawcami mediów i ubezpieczeń
- zlecanie i kontrola bieżących napraw, usuwania awarii i konserwacji budynku
- nadzór nad pracą podmiotów dokonujących remontów i modernizacji z odbiorem tych prac
- prowadzenie dokumentacji technicznej budynku, w tym książki obiektu budowlanego
- układanie i wdrożenie programu konserwacji zapobiegawczej dla nieruchomości
- opracowanie kosztorysów remontowych, przygotowywanie planów i przetargów remontowych z prowadzeniem nadzoru inwestorskiego
- przeprowadzanie przeglądów rocznych i pięcioletnich stanu technicznego budynków, rocznych kontroli instalacji gazowej i przewodów wentylacyjnych, pięcieletnich kontroli instalacji elektrycznej i odgromowej, kontrole urządzeń dźwigowych, Urzędu Dozoru Technicznego itp.
- kontrolę utrzymania porządku i czystości w nieruchomości wspólnej i na terenie otaczającym nieruchomość
- reprezentowanie właścicieli przezd organami administracji i instytucjami
Umożliwiamy obsługę płatności poprzez niezależne konto bankowe i pełną kontrolę zlecającego nad gospodarką finansową zarządanej nieruchomości.
Dostarczając usługę zarządzania najmem lokali mieszkalnych i użytkowych zapewniamy:
- przygotowanie lokalu do wynajmu /spradzenie lokalu, organizacja niezbędnych napraw, organizacja i nadzór nad odnowieniem/remontem lokalu oraz sprzątania,
- pomoc w znalezieniu i sprawdzeniu najemcy
- przygotowanie i podpisanie umowy najmu
- przygotowanie i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie lokalu
- monitorowanie miesięcznych płatności za lokal i media
- obsługa awarii i usterek w lokalu
- odbiór mieszkania po zakończeniu umowy najmu i rozliczenie kaucji
Najemcom i właścicielom budynków w Rzeszowie zapewniamy obsługę usterek i koniecznych napraw przy pomocy sprawdzonych ekip technicznych i remontowych. Dobór wykonawców odbywa się w porozumieniu lub przy udziale właściciela. Większe remonty zawsze zlecane są usługodawcom w trybie zapytania ofertowego i przeprowadzenia konkursu ofert.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w minimalizowaniu kosztów eksploatacji nieruchomości, zlecaniu i kierowaniu robót budowlanych, obsługi prawnej, negocjowaniu odszkodowań z firmami ubezpieczeniowymi. Przestrzegamy kodeksu etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu:
- tel. 662 085 246
- e-mail: biuro@werso.biz.pl
- biuro: Rzeszów, ul. Marcina Filipa 50/2