WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
Firma ma wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami, prowadzenia księgowości i obsługi inwestycji remontowo-budowlanych. Specjalizujemy się w administrowaniu nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych w Rzeszowie i Powiecie rzeszowskim. Zakres usług dostosowany jest do wymogów obecnego stanu prawnego i zasad stosowanych w większości Wspólnot Mieszkaniowych. W ramach prowadzenia administracji bezpłatnie przygotowujemy opracowania i ekspertyzy w zakresie zarządzania nieruchomościami. Deklarujemy ścisłą współpracę z Zarządem Wspólnoty i właścicielami lokali w celu pełnej kontroli nad finansami i gospodarką Wspólnoty. Inwestycje realizowane przez zewnętrzne firmy zawsze zlecane są wykonawcom w porozumieniu z zarządem oraz w trybie konkursu ofert. Obsługujemy wspólnoty mieszkaniowe na terenie Rzeszowa i Powiatu rzeszowskiego. Współpracujemy z firmami zajmującymi się utrzymaniem czystości, konserwacją, remontami i obsługą prawną. Do naszych atutów należą:
- rzetelność i uczciwość
- staranność w wykonywaniu powierzonych obowiązków
- szybkość podejmowania interwencji w sytuacjach awaryjnych
- pomoc w rozwiązywaniu problemów prawno - administracyjnych
Firma posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej od szkód wyrządzonych w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami.
W ramach kompleksowej obsługi wspólnot mieszkaniowych oferujemy usługi zarządzania nieruchomością wspólną, techniczną obsługę budynków orac czynności administracyjne, w tym księgowe.
Prowadzenie technicznej obsługi budynków mieszkalnych:
- nadzór nad utrzymaniem należytego stanu technicznego i sanitarnego budynku,
- zlecanie i kierowanie usuwaniem awarii i ich skutków,
- organizacja i nadzór nad fachowym przeprowadzeniem koniecznych napraw i remontów,
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych w trybie ofertowym, negocjowanie i zawieranie umów,
- prowadzenie książki budynku oraz dokumentacji wymaganej przepisami Prawa Budowlanego,
- zapewnienie dostaw mediów, obowiązkowych przeglądów, ubezpieczenia,
Rejestracja Wspólnoty, obsługa formalności związanych z nr NIP, REGON, rachunkiem bankowym.
Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej, sporządzanie deklaracji podatkowych, reprezentacja przed organami administracji, rozliczenia na rachunku bankowym wspólnoty.
Reprezentowanie Wspólnoty we wzajemnych relacjach pomiędzy Właścicielami.
Ewidencjonowanie i rozliczanie należności i zobowiązań właścicieli lokali.
Przygotowywanie i wykonywanie rocznych planów gospodarczych.
Sporządzanie sprawozdań z działalności i sprawozdań finansowych.
Organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej.
Przygotowywanie uchwał, regulaminów i umów
Przechowywanie dokumentacji wspólnot mieszkaniowych.
Cena za administrowanie dla Wspólnot Mieszkaniowch dostosowana jest do wielkości wspólnoty i odpowiedniego dla danej wspólnoty zakresu usług. Jest także uzależniona od stanu technicznego budynku. Jednak wszystkim wspólnotom proponujemy ceny za zarządzanie na poziomie bardzo konkurencyjnym dla np. spółdzielni mieszkaniowych. Jest to spowodowane tym, że nie doliczamy do naszych usług kosztów pensji prezesa, zarządu, osób zatrudnionych, kosztów dojazdu, lokalowych lub stałych usług związanych jedynie z gotowością do wykonania zlecenia, a taka praktyka stosowana jest np. w spółdzielniach mieszkaniowych świadczących usługi zarządzania. Dlatego firma Werso może zaoferować bardzo korzystne ceny.
W przypadku dodatkowych zaleceń dla zarządcy lub nieruchomości w postaci kamienic albo wysokich bydynków uzgadniamy indywidualną cenę za obsługę.
Zapraszamy do kontaktu:
- tel. 662 085 246
- e-mail: biuro@werso.biz.pl
- biuro: Rzeszów, ul. Marcina Filipa 50/2