ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE

 

Naszą ofertę kierujemy do właścicieli nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych w Rzeszowie i powiecie rzeszowskim. Korzystając z usług firmy Werso otrzymujecie Państwo pełen zakres usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami. 

Stawiamy na nowoczesny i uczciwy sposób zarządzania nieruchomościami. Kierujemy się zasadą ochrony interesów właścicielskich i dlatego wszelkie istotne decyzje podejmujemy wspólnie z włascicielami lokali i budynków. Oferujemy racjonalne gospodarowanie środkami finansowymi z jednoczesną dbałością o zarządzaną nieruchomość. Umożliwiamy zarówno kompleksową obsługę nieruchomości jak również selektywny - w zależności od potrzeb usługobiorców - zakres usług i obowiązki zarządcy. Klientom proponujemy rozsądny poziom cen. Nasze kwalifikacje i doświaczenie gwarantują fachowość i profesjonalizm.

Wspólnotom mieszkaniowym oferujemy komfort utrzymania bieżącego załatwiania spraw wspólnoty i obsługi nieruchomości wspólnej z pominięciem nieporozumień i różnic zdań pomiędzy właścicielami lokali. Ponieważ każdy właściciel może mieć odrębne stanowisko w danej sprawie zarządca nieruchomości pomaga w znalezieniu sprawiedliwego i zgodnego z prawem kompromisu. Przejmując obowiązki związane z gospodarką nieruchomością wspólną uwalnia wspólnotę od ewentualnych konfliktów międzysąsiedzkich. Jednocześnie decyzje zarządcy są właściwie najlepszymi możliwymi z perspektywy utrzymania nieruchomości wspólnej gdyż wynikają bezpośrednio z przepisów prawa. Powierzając nam w zarządzanie nieruchomość lub administrację wspólnoty otrzymujecie Państwo pewność utrzymania nieruchomości w należytej kondycji technicznej i ekonomicznej, przejrzystości zawiadywania finansami i prowadzenia spraw zgodnie z obowiązującym prawem. Podejmowane przez nas, w ramach zarządzania, czynności mają pełne oparcie w przepisach prawnych zawartych m.in. w Ustawie o własności lokali, Ustawie o gospodarce nieruchomościami, Kodeksie Cywilnym i Prawie Budowlanym.

Standardowy zakres usług obejmuje:

 

OBSŁUGĘ PRAWNĄ

• negocjowanie i zawieranie umów z najemcami, dostawcami mediów, agencjami ubezpieczeń, ochrony, nieruchomości itp.;
• wypełnianie ustawowych obowiązków związanych z podatkami, deklaracjami w urzędach;
• reprezentowanie właścicieli przed instytucjami;

OBSŁUGĘ TECHNICZĄ

• prowadzenie pełnej dokumentacji technicznej budynków;
• zapewnienie właściwych prawem budowlanym przeglądów;
• planowanie konserwacji i gospodarki nieruchomościami;
• obsługę inwestycji - przygotowanie planów, kosztorysów i przetargów na wykonanie prac z prowadzeniem nadzoru inwestorskiego;

OBSŁUGĘ BIEŻĄCĄ

• dokonywanie i rozliczanie bieżących płatności;
• zlecanie i kontrola napraw, usuwanie awarii;
• zapewnienie właściwego stanu sanitarnego nieruchomości;

Szczegółowy zakres uśług ustalany jest indywidualnie, zgodnie z życzeniem Klientów i zawarty jest każdorazowo w umowie o zarządzanie nieruchomością.

Przyjmując w zarządzanie nieruchomość mamy na celu przede wszystkim:

- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania oraz właściwej eksploatacji nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem,

- utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym,

- administrowanie z uwzględnieniem właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości.

 

 

ZARZĄDZANIE MAŁĄ WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ OD 80 ZŁ / m-c netto.

WSPÓLNOTY BUDYNKÓW 4-LOKALOWYCH - 60 ZŁ / m-c netto

ZARZĄDZANIE DUŻĄ WSPÓLNOTĄ MIESZKANIOWĄ OD 0,3 ZŁ ZA 1 mkw całkowitej powierzchni budynku

ZARZĄDZANIE MIESZKANIEM NA WYNAJEM OD 0,6 ZŁ ZA 1 mkw powierzchni 

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI OD 0,3 ZŁ ZA 1 mkw powierzchni użytkowej

 

Cena za zarządzanie wspólnotą mieszkaniową obejmuje czynności administratora związane z bieżącym funkcjonowaniem i kompleksową obsługą wspólnot. W przypadku budynków komercyjnych, kamienic, bloków powyżej pięciu pięter, rozliczania centralnego ogrzewania, spisywania liczników lub innych dodatkowych wymagań, szczegółowa oferta cenowa uzależniona jest od: